交房流程中有哪些注意事项？

交房流程及注意事项

一、通知交接
开发商应在取得商品房房地产权证后，以书面形式通知购房者交接时间，并在交接完毕后一个月内寄出收楼通知书。
二、验收房屋
购房者应及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并记录检查结果。核实商品房房地产权证和建设工程质量检验合格单。
三、提供相关文件
开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。若未提供，购房者可拒签房屋交接书。
四、签署房屋交接书
购房者在检验房屋及产权后，可按规定签署房屋交接书。如有不符合合同约定的问题，需记录并要求开发商签字，直至交房标准完全符合后再签署。

交房时的注意事项

一、房屋防水功能
检查屋顶、门窗、墙面是否存在漏水或污渍，以确保防水功能正常。
二、门窗质量
检查门窗开合情况、是否变形、锁闭是否正常。特别关注防盗门的门铃是否正常。
三、墙面和地面质量
仔细检查墙面和地面，敲打墙面地面，如出现空鼓或开裂现象，表示存在严重质量问题。
四、厨房和卫生间检查
检查烟道是否堵塞，可用废纸点燃观察是否有气体排出。同时进行卫生间的防水检查。

其他注意事项

购房者还需自备小灯，插入电路插孔检查电流情况。记录房屋的水、电、气三表情况，非常重要。

结束语：

购房交房是一项重要的过程，购房者应积极参与并仔细检查房屋质量。以上内容提供了交房流程及注意事项，希望对购房者有所帮助。