首套房契税退税政策如何？

首套房契税退税一般退多少

首套房契税退税政策主要根据购房人购买的房屋面积进行分类。以下是具体的退税政策：

一、首套房契税退税政策

对于个人购买的家庭唯一住房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税按照1%的税率征收。而如果房屋面积在90平方米以上，契税则按照1.5%的税率征收。

二、二套房契税退税政策

个人购买的家庭第二套改善性住房也可以享受退税政策。如果房屋面积在90平方米及以下，契税按照1%的税率征收。而如果房屋面积在90平方米以上，契税则按照2%的税率征收。需要注意的是，北上广深等地暂时不实行这项政策。

三、符合优惠税率条件的申请退税

如果符合优惠税率的条件但在购房时未享受契税优惠的纳税人，可以申请退还多缴纳的契税。对于已经按照法定税率3%缴纳契税并取得完税证明的纳税人，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
总之，根据以上政策，购房人可以根据房屋面积享受相应的契税优惠政策，并有机会申请退还多缴纳的契税。

结束语：

房产税务政策对于购房人来说是一项重要的福利政策。了解和掌握相关的契税退税政策，可以帮助购房人在购房过程中减轻经济负担。但需要注意的是，具体的政策执行可能因地区而异，建议购房人在购房前咨询当地税务机关或专业人士，以确保能够享受到最优惠的契税政策。