如何检查房屋质量？如何维权？

怎样检查房屋质量？

购房者在购买房屋后，为了确保房屋质量，需要进行验收。以下是一些注意事项：

1. 检查楼体稳定性

稳定的楼体是房屋质量的重要指标。注意观察是否存在下沉、倾斜、强度不够等问题，以及是否存在局部或全部坍塌隐患。

2. 检查渗水和漏水问题

防水工程是否到位，避免房屋出现渗水和漏水问题。可在下雨天去看房，全面了解房屋是否存在渗漏问题。

3. 检查墙面和地面是否有裂缝

地面和墙面是房屋使用频率较高的部分。使用小锤子仔细检查，观察是否有空鼓、开裂等质量问题。同时检查地面是否平整，可用长尺或带有水平直尺靠墙检查。

4. 检查门窗质量

门窗是保护室内安全的主要屏障。进行开关检验，观察门窗是否灵活，有无渗水和密封强度等问题。

出现质量问题应该如何维权？

如果购房者在验收房屋时发现质量问题，可以采取以下维权措施：

1. 拍照保存证据

对房屋质量问题进行拍照，以便后续维权时使用。

2. 与开发商协商处理

与开发商沟通，要求解决质量问题。

3. 申请组织认定或投诉

如果开发商不予解决或解决不满意，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

4. 委托专业鉴定单位

可以委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，作为民事赔偿的证据。
购房者在验收房屋时应谨慎小心，如遇不懂的问题，可以请专业人士一同验房。对于房屋质量问题，不论大小，都应积极维权，确保居住安全。
总之，购房者在购买房屋后，应注意对房屋质量进行检查。同时，如果发现质量问题，应采取相应的维权措施。只有确保房屋质量，才能保障购房者的居住安全。
结束语：购房者在购买房屋后，对房屋质量的检查和维权非常重要。通过合理的验收和维权措施，可以确保房屋质量，保障购房者的权益和居住安全。