房贷未还清如何卖房？

房贷未还清如何卖房？房贷贷款审批时间多久？

卖房方式：

1. 转按揭：将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2. 用买方的首付款缴清剩余贷款：买方直接将首付款支付给卖方，卖方用该款项还清剩余的房贷贷款。
3. 利用银行贷款缴清剩余贷款：卖方可以向银行贷款，将贷款金额用于还清剩余的房贷贷款。

贷款审批时间：

房贷贷款的审批时间因银行审批流程和个人情况而异，一般需要一周至一个月左右。
为了缩短贷款批准时间，购房者可以提前准备好相关材料，并确保申请表格填写准确无误。常见的贷款所需材料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、个人征信报告等。
此外，购房者可以选择与信用记录良好的银行合作，这样可能会加快贷款审批的速度。在选择贷款银行时，可以咨询朋友或亲人的意见，了解不同银行的贷款政策和服务质量，选择一个更适合自己的银行合作。

结束语：

房贷未还清的情况下，卖房有多种方式可供选择，如转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款以及利用银行贷款来缴清剩余贷款。房贷贷款的批准时间因银行审核流程和个人情况而异，一般需要一周至一个月左右。购房者可以提前准备相关材料，选择信用记录良好的银行合作，以缩短贷款批准的时间。