买房商业贷款需要满足什么条件

买房商业贷款条件要求

个人商业性住房贷款的条件要求主要包括以下几点：

年龄要求：

借款人需年满18周岁且具备完全民事行为能力；借款人年龄加上贷款期限一般不超过65周岁（某些银行可放宽至70周岁）。

收入要求：

借款人需有正当职业和稳定合法的经济收入来源，能够按期偿还贷款本息。

信用要求：

借款人个人信用良好，征信报告中没有不良记录或严重负面信息。

房屋要求：

所购房屋产权清晰，不能是回迁房、安置房、小产权房，且产证必须齐全。

房龄要求：

房产已竣工年限一般不超过20年，贷款期限加上抵押房产房龄原则上不超过40年。

首付要求：

借款人需要有不低于房款30%的自筹资金支付首付款。

申请房贷延期还款条件

符合以下情况的借款人可以申请房贷的延期还款：

失去经济来源：

因客观因素失去经济来源，如突发裁员、遭遇天灾等。

特殊职业：

从事特殊职业或薪资发放不稳定。

重病住院或客观隔离：

因重病住院或客观隔离的情况。

企业破产：

借款人经营的企业发生破产且流动资金被冻结。
申请延期还款时，需注意以下事项：
1. 延期还款通常只能申请一次。
2. 延期时间不能太长，与原借款期限加起来不能超过30年。
3. 房贷没有宽限期，非特殊情况不可延长还款时间。
逾期还款次数过多可能对个人征信产生不利影响，甚至可能被要求提前结清贷款。
购房商业贷款的条件要求与申请房贷延期还款的情况需要符合一定的标准。借款人在申请前应仔细了解相关要求，并保持良好的信用记录和稳定的经济状况。在还款过程中，如遇特殊情况影响还款能力，可以根据具体情况申请延期还款。然而，延期还款需要谨慎操作，遵守相关规定，以免对个人信用产生不良影响。