存量房贷如何办理

存量房贷的含义

存量房贷是指自2008年10月27日房产新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。根据新政策，存量房贷的利率下限可以扩大为贷款基准利率的0.7倍，并将最低首付款比例调整为20%。此外，存量浮动利率贷款的定价基准也将转换为LPR。

购房贷款流程

购房贷款过程包括以下几个步骤：
1. 查询购房资格：在购房之前，首先要了解自己是否符合当地的购房条件。特别是在大城市购房的情况下，如果不符合当地的购房资格，就无法申请贷款购买房屋。
2. 估算购房资金：购房贷款不仅需要准备足够的首付款，还需要提前估算自己手中的资金。在办理贷款买房手续之前，对资金进行预算是非常重要的。
3. 看房选房：购房者应该根据自己的生活和工作范围来确定合适的地段。在选择房子时，需要考虑户型、楼层、环境等各方面的因素。
4. 交首付签合同：在选定房子后，购房者需要交付定金并签署购房合同。虽然定金是自愿交纳的，但是大多数购房者都会选择交付。
5. 办理按揭手续：购房合同签署后，购房者可以准备好相关资料去银行办理按揭手续。按揭贷款一般有公积金贷款和商业贷款两种方式。
6. 房屋交接：如果购买的是期房，需要等待一段时间才能交房；如果购买的是现房，通常可以较快地交房。
通过以上步骤，购房者可以顺利进行贷款购房。了解存量房贷的含义以及购房贷款的流程对于买房者来说是非常重要的。希望本文能够帮助到您，祝您购房顺利！