贷款证明人和担保人的区别是什么呢

贷款证明人和担保人的区别

在房产行业中，贷款证明人和担保人扮演着不同的角色。了解他们之间的区别对于理解借贷关系以及风险分担非常重要。

概念不同

贷款证明人通常用于民间贷款中，例如亲戚、朋友之间的借款。为了提高信任度，借款双方会请第三方作为证明人，证明借款事实的真实性。这些证明人一般是邻居或周围的熟人，没有直接利益关系。他们的作用是在发生借贷纠纷时作为证人出庭。贷款担保人与证明人不同，担保人需要参与到借款关系中，承担还款连带责任。虽然担保人不会获得利息，但他们需要在借款合同上签字，并通过银行审核资质，以确保满足担保要求。

承担责任不同

贷款证明人不需要承担额外责任，即使借款人拒不还款，债权人也无法要求证明人偿还贷款。然而，作为证人，证明人提供的证词必须负责任，如果提供虚假证词，将承担法律责任。贷款担保人在借款人不履行还款义务时需要按照贷款合同的约定承担贷款偿还责任。担保责任可以分为一般担保和连带责任担保，贷款签订前需要明确担保责任的类型。

不适合担保的人群

有些人不适合成为贷款担保人：
1. 夫妻双方不能为彼此的贷款担保。夫妻之间属于特殊关系，银行对这种担保不太信任。
2. 不在贷款地户口所在地的人不能为他人担保。担保人需要是本地人，并满足银行的资质要求。
3. 无法自理且没有收入来源，无法代他人偿还本金和利息的人不适合担保他人的贷款。
4. 离休人员不适合成为担保人。离休人员没有收入来源，只有养老金，可能无法承担担保责任，因此银行不接受他们作为担保人。
5. 其他不符合银行要求的人也不适合成为贷款担保人。
通过以上内容的解释，我们可以更清楚地理解贷款证明人和担保人之间的区别。在借贷过程中，选择合适的角色可以帮助我们更好地管理风险，并做出明智的决策。
贷款证明人和担保人分别扮演着不同的角色。理解他们之间的区别对于我们在借贷过程中的决策至关重要。