毛坯房验房有哪些注意事项

毛坯房验房的重要性

毛坯房交付时，进行验房是非常重要的步骤。虽然毛坯房只是一个房屋的模型，但其中包含了很多细节问题。如果不进行验收工作，将会给后期装修带来很大困扰，同时也会影响居住的舒适度。

收房通知和收房证书

首先，根据收房通知书上的约定时间，购房者需要及时到指定地点办理相关手续。超过约定时间，开发商会视为自动收房。同时，购房者需要查看开发商出具的“两书一表”，包括《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《建筑竣工验收备案表》。特别要注意检查《竣工验收备案表》是否有各项分项的备案，如消防设施等。一旦发现问题，建议不要收房，以免存在重大隐患。

准备足够的财务资金

在收房当天，购房者需要准备足够的财务资金，包括物业费、垃圾费、电梯费、大修基金、契税、装修押金、面积补差费等。同时，还需要准备验房工具，如电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖/燃气检测设备等。

验收房屋结构、门窗和墙体

验房的第一步是检查房屋结构是否存在问题。同时，需要检查门窗的结构，确保通风、采光和安全等方面的质量。另外，墙体的验收工作也非常重要，特别要注意墙面开裂、瓷砖脱落和墙面渗水等问题。

防水验收

最后，进行防水验收。可以在厨卫门口用水泥沙浆做一个槛，并用胶袋罩住排污水口并捆实。然后在厨卫放水，浅浅的就可以了。最后，请楼下的业主在24小时后查看厨卫的天花。
验房是毛坯房交房的重要环节，确保房屋质量和舒适度，有助于后期装修和居住的顺利进行。购房者在进行验房时，要注意以上重点，确保房屋的质量和安全。
文章毛坯房验房是为了确保房屋质量和居住舒适度，不容忽视。购房者在交房时要重视验收工作，并且要准备好相应的财务资金和验房工具。通过仔细检查房屋结构、门窗和墙体，以及进行防水验收，可以确保房屋没有重大问题。希望本文对你有所帮助。