如何鉴定房屋裂缝

房屋裂缝如何鉴定

房屋裂缝的鉴定需要联系所属区县的建筑工程质量监督局。根据建设部发布的房屋质量检验标准，墙面开裂不超过1毫米可以视为质量过关，合格。超过1毫米则说明房屋不合格。因此，裂缝的鉴定标准非常重要。

房屋验收注意事项

1. 验墙壁

最好在房子交付前的第二天，即下过大雨后去视察。这时候墙壁的问题几乎无法隐藏。除了检查是否有渗水问题，还要注意是否有裂纹。

2. 验防水

特别关注厨房和卫生间的防水。如果房子交付时已经做好了防水处理，需要验证防水质量。一种简便的验收方法是在厨房和卫生间地面上放水，约好24小时后查看厨房和卫生间的天花是否有渗水。

3. 验管道

特别关注排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。可以倒水进排水口，观察水是否顺利流走。排污管道是否有蓄水防臭弯头也需要注意。

4. 验地平

测量室内地面与门口内地面的水平误差。可以使用一条小的透管注满水，先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，然后将水管的水位调至这个标志高度，并固定在此位置。再将水管的另一端移至离门口远处的室内，标记该处的高度。用尺测量这两个标志离地高度的差值，即为房屋的水平差。一般来说，差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范围。

5. 验门窗

特别关注窗和阳台门的密封性。可以通过检查密封胶条是否完整、牢固来确定窗的密封性。阳台门还需要观察门内外的水平差度。
以上是房屋验收的一些注意事项，希望能帮助您确保房屋质量。
在购买房屋时，仔细进行验收是非常重要的。通过注意墙壁、防水、管道、地平和门窗等方面的问题，可以尽量避免后期的麻烦和损失。确保房屋质量过关，能够让您居住更加安心和舒适。