房屋贷款还清后需要办理解押手续吗

房屋贷款还完后自动解除抵押吗

银行贷款还完后不会自动解除抵押，客户必须亲自办理解押手续。

个人房屋解押流程

1.结清贷款：客户需结清房贷，并持银行开具的贷款结清通知单。
2.领取他项权利证：客户携带有效身份证和解押手续到公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。
3.办理解押手续：客户携带有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4.其他解押方式：客户可以选择通过中介或担保公司借款解抵押，但需选择正规公司。

房产证解押后多久可以过户

1.归档期：房产证解押手续办理完成后，会有一个十五个工作日的归档期。
2.加急归档：客户可在解押手续完成后第三天左右咨询房管局，申请办理加急归档手续，一般五个工作日内可办理过户。
3.办理过户：客户携带身份证和房产证原件，前往房管局办理房产过户手续。

办理时间因地区而异

不同地区的办理流程和时间有所不同，一些城市可能只需一个星期左右就可办理过户手续。具体时间可在办理解押手续时咨询工作人员。
房屋贷款还清后，客户需要亲自办理解押手续才能解除抵押。个人房屋解押流程包括结清贷款、领取他项权利证和办理解押手续。房产证解押后，需等待归档期后方可办理过户手续，如有急需，可申请加急归档。办理时间因地区而异，具体时间可咨询相关部门。确保按照规定流程办理，避免不必要的麻烦。