购房交房需要注意什么

开发商交房了业主可以不收房吗

1、业主不得不收房
开发商通知业主交房后，业主不能拒绝接收房屋。如果开发商多次以挂号信形式通知业主交房，但业主不去接收房屋，开发商会默认业主已收房，在一定时间期限内。
2、合同约定和法律规定
如果房屋未达到合同约定的交房条件或法律规定的交付使用条件，购房者可以拒绝收房。开发企业应承担相应的违约赔偿责任。

买房交房时需要注意什么

1、检测房屋面积
购房者可要求开发商提供《实测面积测绘报告》，核对实测面积与销售面积的误差率。如果实测面积误差超过3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量
购房者应检查房屋本身的质量，并查看景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定。此外，还需检查装修质量是否符合标准或约定。
3、物业费按月交
办理入住手续时，开发商或物业公司可能要求一次性交付一年或多年的物业管理费。根据规定，物业管理费可按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年费用。
4、先验房再办理手续
购房者应坚持先验房，后办理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商，要求其签收。这样可以避免以后的纠纷。

买房要尽快收房的原因

有的业主为了避免金钱损失，会尽快收房。如果开发商交付的房子存在质量问题，购房者可以先接收房屋，按计划出租后再追究开发商的违约责任。
在购房交房时，业主需要注意以上几点，以保障自己的权益和利益。
购房交房是一项重要的事项，购房者应充分了解相关规定和注意事项，在交房前仔细核对房屋面积和质量，合理处理物业费用，坚持先验房再办理手续，并尽快收房以避免经济损失。这样才能确保自己的权益得到有效保障。