贷款买房需要提供哪些材料呢

贷款买房所需材料清单

1、身份证原件及复印件两份
2、户口本原件及复印件
3、婚姻证明原件及复印件两份
4、个人收入工资证明和个人银行流水账单
5、购房合同原件和房贷首付款证明
6、购房不动产发票原件及复印件一份
7、贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份

买房贷款流程

1、选择房产
2、办理贷款申请
3、签订购房合同
4、签订按揭合同
5、办理抵押登记和保险
6、开立还款账户
7、银行划款

选择房产

购房者应确保房产获得银行支持，可以通过广告或销售人员了解开发商是否获得银行支持。

办理贷款申请

购房者确认所选房产得到银行支持后，应向银行或指定律师事务所了解相关规定，并准备好申请文件填写《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

银行收到购房者的申请文件后，经审查确认符合条件，发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者可与开发商签订《商品房预售、销售合同》。

签订按揭合同

购房者在签订购房合同并交付房款后，根据合同约定，持有相关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、期限、利率、还款方式等。

办理抵押登记和保险

购房者、开发商和银行凭《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者还需购买人寿和财产保险，将银行列为受益人，保险金额不得低于抵押物总价值。

开立还款账户

购房者根据合同约定，在指定金融机构开立还款账户，并签订授权书，授权机构从该账户中支付贷款本息和欠款。

标题九：银行划款

银行确认购房者符合贷款条件并办理相关手续后，将贷款一次性划入开发商在银行开设的账户，作为购房款的担保。
以上是贷款买房所需材料和购房贷款流程的简要介绍。每个环节都需要认真操作，确保提供完整的材料和遵守合同约定。在办理贷款前，建议咨询相关银行或专业人士以获取最新信息。