公积金又提又贷：住房公积金提取条件和规定

什么是公积金又提又贷？

公积金又提又贷是指公积金缴存职工既可以将公积金账户内的余额提取出来支付首付款，又可以申请该套住房的公积金贷款。原本公积金又提又贷是不允许发生在同一套住房身上的，但为了减轻购房者的首付款压力，一些公积金中心推出了阶段性的“又提又贷”政策。根据长沙公积金中心的规定，购买首套房的职工家庭在2022年8月1日至2023年6月30日期间适用阶段性“又提又贷”政策。具体购房时间以《商品房买卖合同》的网签时间为准。在办理公积金贷款后，可以申请购房提取，但借款人需要在公积金账户中留存12个月的还贷金额。

住房公积金提取的条件和规定

住房公积金的提取对缴存时间并没有特别严格的要求，但对于新开户的情况最好在180天内不要轻易提取。除此之外，根据长沙公积金中心的规定，公积金的提取情况有11种，分别是购买自住住房提取、偿还自住房贷款提取、租房提取、离职提取、退休提取、建造(翻建)、大修自住住房提取、住宅增设电梯提取、出境定居提取、低保提取、重大疾病或重大灾害造成生活困难提取，以及缴存人死亡或被宣告死亡提取。不同的提取情况有着不同的申请时间和次数的要求，例如购买自住住房提取需要在契税完税凭证出具之日起24个月内申请提取，每套房子只能提取一次，如果名下有多套房子则需要间隔12个月以上才能再次提取。此外，提取金额也有一定的限制，比如偿还自住房贷款提取每次提取额度不能超过上次提取到本次提取日已还贷款总额，并且要在24个月还贷额以内。

合理提取公积金，解决住房问题

公积金是职工的福利待遇，合理的提取利用可以帮助职工解决住房问题。根据不同的情况和需求，职工可以选择适合自己的提取方式。例如，购买自住住房提取适用于购房者想用公积金支付首付款的情况，而偿还自住房贷款提取则适用于需要还清房贷的情况。此外，对于一些特殊情况，如离职、退休、重大疾病等，公积金的提取也可以提供一定的资金支持。然而，需要注意的是，公积金的提取有一定的限制和规定，不得滥用。在具体操作时，建议咨询当地公积金中心，了解相关政策和规定。只有遵守规定，合理使用公积金，才能更好地解决住房问题，实现个人的美好生活。