房屋产权到期是自动续签吗

房产七十年产权到期后怎么办？房屋产权到期是自动续签吗？

申请续期保留房屋所有权

在中国，土地使用权的期限一般为70年。当房屋土地使用权期限届满后，许多人可能会担心自己的房产会被国家收回，从而失去房屋所有权。然而，根据相关法律规定，房屋产权到期后并非自动续签，需要进行一些程序来延续房屋所有权。土地使用者需要向土地管理局提交续期申请书，并按照法定程序进行申请。一般情况下，续期申请会被批准，除非涉及到社会公共利益需要收回的情况。如果获得批准续期，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费，以延续房产所有权。需要注意的是，如果房屋被认定为危房，可能会被强制拆除，不符合续期条件。因此，申请续期是保留房屋所有权的重要步骤。

未获批准仍可获得补偿

如果续期申请未得到批准，土地使用权将被国家无偿收回。但是，在地上房产收回时，使用者会得到相应的残余价值补偿。这意味着，即使续期申请未通过，使用者也不会完全失去所有权，还可以得到一定程度的补偿。当然，补偿金额会根据房屋的市场价值、使用年限等因素进行计算。虽然无法保留房屋所有权，但是获得补偿可以在一定程度上减少使用者的损失。因此，即使续期申请未获批准，也不要放弃申请，以确保能够获得一定的补偿。

不申请续期将失去房屋所有权

另外，如果土地使用者没有申请续期，国家将无偿收回土地使用权及地上房产。这意味着，使用者将失去房屋所有权，房产将归国家所有。因此，对于房屋产权到期的土地使用者来说，及时申请续期是至关重要的。续期申请的程序和条件应根据相关法律法规进行操作，确保申请的有效性。此外，对于非住宅用地的续期，还需要按照法律规定办理。如果在续期申请过程中有明确的约定，应按照约定执行；如果没有约定，则需要根据法律和行政法规的规定办理。续期时应注意法律规定，并遵循相关程序，以保障自己的房产权益。