按揭房屋转让，公证是否必要？

按揭的房子怎么转让？

在房产转让过程中，如果房子正在按揭，那么涉及到贷款还清和抵押注销的问题。通常情况下，按揭的房子转让有三种主要方式，具体如下：

第一种方式：卖方还清贷款后进行交易过户

如果卖方有能力还贷，这是一种相对简单的方式。卖方可以先通过自有资金或其他方式还清贷款，然后与银行进行抵押注销手续。最后，进行交易过户。这种方式需要卖方具备足够的资金来还清贷款和支付注销抵押的费用。

第二种方式：买方先还清贷款再进行交易过户

如果卖方没有能力还贷，而买方有能力还贷，可以协商让买方先还清贷款后再进行交易过户。这种方式可能存在一定的风险，因此建议买方选择有诚信有资质的中介公司进行协助。同时，买方还可以要求卖方做公证委托等措施来减少风险。

第三种方式：找担保公司进行代偿

如果买卖双方都没有能力或不愿意还贷，可以考虑找第三方专门的担保公司来代为还清贷款，然后进行交易过户。再向担保公司偿还贷款。这种方式需要支付一笔担保赎费用，但可以帮助买卖双方实现交易，并解决贷款的问题。

房产过户是否一定要公证？

在房产过户过程中，公证是一种法律手续，能够确保交易的合法性和真实性，保护双方的权益。公证可以提供有效的证据，减少交易中的纠纷和风险。因此，房产过户一般都需要进行公证。
公证机构会对交易双方的身份、房产权属、贷款情况等进行核查，并确保交易的合法性。同时，公证书也是法律文件的一种，具备法律效力。因此，在房产过户过程中，建议选择合法的公证机构进行公证手续，以确保交易的合法性和安全性。

其他需要注意的手续

除了公证，还有一些其他的手续需要注意。首先，买方和卖方需要签订合同，并在合同中明确双方的权利义务和交易细节。合同是双方之间的重要依据，可以保障双方的合法权益。
其次，还需要办理相关税费和产权转移手续。买卖双方需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。同时，还需办理产权转移手续，将房屋的合法所有权转移给买方。这些手续的顺利办理可以确保交易的顺利进行。
综上所述，按揭的房子转让可以通过卖方还清贷款后进行交易过户、买方先还清贷款再进行交易过户或找担保公司进行代偿等方式实现。在房产过户过程中，公证是必须的，可以确保交易的合法性和真实性。此外，还需要办理其他相关手续和缴纳费用，确保交易的顺利进行。建议在房产转让过程中寻求专业的中介机构的帮助，以确保交易的安全和顺利进行。