商转公所需资料及办理流程

商转公需要准备哪些资料

商转公是指将原本以商业贷款形式购买的房屋贷款转化为公积金贷款的一种操作。对于想要将商业贷款转为公积金贷款的客户来说，准备好以下资料是必要的。

1. 个人身份证件和户口本

在办理商转公业务时，客户需要准备自己的有效身份证件和户口本的原件和复印件。如果客户已婚，配偶需要作为共同借款人，还需要准备配偶的身份证、户口本和结婚证。这些文件是证明个人身份和婚姻状况的重要依据。

2. 原商业贷款相关文件

客户需要提供办理原商业性住房贷款时签订的《借款抵押合同》的原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》的复印件。这些文件是证明原商业贷款的合法性和借款人与银行之间的权益关系的重要凭证。

3. 房屋产权证明和土地使用证明

在转为公积金贷款之前，客户需要提供原商业贷款所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件。这些证明文件是证明房屋所有权和土地使用权的重要依据。

4. 共有权人的同意抵押书

如果房屋有共有权人，客户需要提供共有权人出具的、经过公证的同意抵押的具结书。这是确保共有权人同意将房屋作为抵押物的重要文件。

5. 原商业贷款的还款记录和余额证明

客户需要提供原商业贷款银行出具的借款人关于原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限证明。这是了解客户还款情况和商业贷款余额的重要依据。

6. 原房屋抵押权证明的复印件

客户需要提供原商贷银行提供的、加盖有银行公章的原商贷所购房屋抵押权证明的复印件，可以是期房抵押证明或房屋他项权证。这是银行确认房屋抵押情况的重要依据。

7. 用于偿还商转公贷款的银行卡或存折

客户需要准备一张用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。这是确保贷款还款正常进行的必备凭证。
以上是商转公需要准备的一些基本资料，客户在办理商转公业务时需要提前准备好这些资料，以便顺利进行后续的操作。在具体办理过程中，客户还需要与原商贷银行和公积金贷款机构协商，签订合同并办理相关手续，确保商业贷款能够成功转为公积金贷款。