房贷还清了要去房管局解除抵押吗？如何办理

办理解押手续的步骤

房贷还清了，要去房管局解除抵押，这是一项必要的手续。根据规定，房贷还清之后，需要进行办理解抵押手续，然后才能取得房产证。那么具体的办理流程是怎样的呢？下面将详细介绍。
首先，客户需要前往贷款经办银行申请开具贷款结清证明，并取回他项权证。这份证明是客户还清贷款的有力证据，同时也是后续解除抵押手续的重要材料。此外，银行还会提供一份《房地产抵押注销申请表》和《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》。客户需要在这些表格上进行签字，并由银行盖章。
接下来，客户需要携带银行提供的证明资料、房主的身份证以及他项权证等相关资料，前往房管局办理解押手续。在办理过程中，工作人员会对客户提供的资料进行审核，确保其准确无误。客户只需将资料交给工作人员，工作人员会进行详细核对，以确保所有的材料和信息无误。

解押手续的便利之处

解押手续的办理相对来说是比较便捷的。一般情况下，如果客户提交的资料齐全且准确，解押手续可以当场办理。这意味着客户不需要等待太长时间，就能够顺利解除抵押，取得房产的全部权益。
另外，如果客户本人没有时间亲自办理解押手续，也可以委托他人代为办理。这时，受托人需要携带自己的身份证以及在公证处开具的授权委托书。这样一来，客户就可以将解押手续的办理交给可信赖的亲友，节省自己的时间和精力。
总的来说，解押手续相对来说是相当便利的，无论是自己亲自办理还是委托他人代为办理都是可行的。只要客户按照规定准备好相关资料，并交给工作人员进行审核，便能够顺利完成解押手续。

办理解押手续的重要性

房贷还清了，为什么还需要去房管局解除抵押呢？这是因为解除抵押手续是取得房产证的必要步骤。只有在房产抵押解除后，房产才能真正归属于房主，房主才能享有完全的产权。
解除抵押手续的办理是确保房主权益不受侵害的重要保障措施。一旦贷款还清后，如果没有及时解除抵押，即便是房主实际已经拥有了全部产权，但在法律上仍然存在抵押权的限制。这样一来，如果有意出售房产或者需要进行其他交易，就会受到抵押权的限制，无法自由处置自己的产权。
因此，房贷还清了就要及时办理解押手续，以保障自己的权益。只有解除了抵押，房产证才能真正归属于房主，房主才能享有完全的产权，从而更好地保护自己的合法权益。