宅基地能继承吗

宅基地继承的相关流程和注意事项

宅基地是农村居民的重要财产，然而，根据相关法律规定，宅基地的所有权属于集体所有，农民家庭只拥有宅基地的使用权，因此宅基地本身是不能继承的。不过，宅基地上建成的房屋作为公民个人财产，是可以继承的。那么，我们来了解一下宅基地继承的相关流程和注意事项。

1. 宅基地证的继承过户流程

首先，需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。接下来，到区或市公证处办理继承权公证。在这一步骤中，房产继承分为两种形式：遗嘱继承和法定继承。所需提交的材料包括被继承人的死亡证明、办理房产证过户手续所需的产权证明或其他凭证、可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的户口簿或其他证明文件、继承人的身份证件，以及遗嘱继承权公证所需的被继承人所立遗嘱。
然后，需要办理房屋过户登记。申请人可以是继承人或受遗赠人。申请人需要向登记机构提交一系列文件，包括房地产登记申请书、身份证明、房屋权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或遗嘱公证书，以及接受遗赠公证书或契税完税凭证。
需要注意的是，遗赠和法定继承以及遗嘱继承是有所不同的，因此在办理过程中可能需要支付一定的税收。确保按照要求准备所需的材料，并遵循相关的法律法规，能够顺利完成继承过户流程。

2. 宅基地面积计算规定

在办理宅基地继承过户时，对宅基地面积的计算有一些规定。首先，建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。其次，挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。如果有两户或两户以上使用同一宗土地的情况，则用地面积按照房屋产权的建筑面积与总面积的比例进行分摊。对于弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余部分则为共用面积。此外，购买商品房以及以公开有偿出让方式取得的国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

3. 继承宅基地的注意事项

在继承宅基地时，需要注意以下几点。首先，确保准备齐全所需的文件和证明材料，如被继承人的死亡证明、宅基地使用权证明、继承人的身份证件等。这些文件和证明材料是办理继承过户的必要条件。
其次，遵守相关法律法规，确保继承过户的合法性。在办理过程中，要遵循宅基地继承的法定程序，并遵守相关的规章制度，以免出现违规操作或法律纠纷。
最后，要及时缴纳相关税费。根据不同的继承形式，可能需要支付一定的税收。确保按照规定缴纳税费，以避免可能的法律风险。
总之，宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋是可以继承的。在办理宅基地继承过户时，需要了解相关的流程和注意事项，并按照法律规定进行操作。通过遵守法律法规，准备所需的证明材料，确保继承过户的合法性和顺利进行，我们能够合法地继承和继续享有这一重要财产。