老人房产生前过户好还是继承好

经济利益角度：继承过户省钱

从经济利益的角度来看，继承过户是老人房产处理的最省钱方式。在继承过程中，只需要支付一些公证费用，而目前我国还没有征收遗产税。特别是对于房产拥有超过5年的情况，不需要缴纳营业税和个人所得税，这进一步减轻了负担。对于五年以内的房产，赠与过户的方式比较省钱。而对于超过五年的房产，卖掉再过户的方式更加划算。因此，从经济角度来考虑，继承过户是老人房产处理的较为理想的选择。

便利性角度：买卖过户最为方便

从便利性的角度来看，买卖过户方式是老人房产处理的最为方便的方式。亲人之间的过户，最简略的方法即是继承。根据我国相关法律规定，房产继承权的顺序为：第一顺序是户主的配偶、子女、父母；第二顺序是户主的兄弟姐妹、爷爷奶奶、外公外婆。只有当第一顺序的继承人没有或放弃继承权时，才会由第二顺序的继承人继承。这样的继承顺序使得继承过户变得相对简单，无需大量的手续和程序。因此，如果考虑到方便性，买卖过户方式是老人房产处理的较为理想的选择。

公平公正角度：合理分配遗产

从公平公正的角度来看，合理分配遗产是老人房产处理的关键。根据我国相关法律规定，同一顺序的继承人所继承的份额一般都是平均分配的。但也要考虑到特殊情况，如生活困难且缺乏劳动力的继承人，应该分得更多一些遗产。同样，如果继承人履行了抚养义务或与被继承人共同生活，也应在分配遗产时给予更多的份额。然而，如果继承人有抚养义务但未履行，可以不分配或分得更少一些。对于那些需要依靠被继承人生活且缺乏劳动能力及经济来源的人，应适当分配一部分遗产。同样，对于履行了较多抚养义务但不属于继承人范围的人，也应适当分配一些遗产。所有这些分配原则都旨在实现公平公正，确保老人房产的处理过程合理合法。