房子赠与子女怎么收费

房屋赠与子女的费用和手续

房屋赠与子女是一项常见的资产规划方式，但在进行赠与手续时，需要了解相关费用和办理的具体流程。

费用：

在办理房屋赠与子女的过程中，需要缴纳一些费用。首先，需要到房地产交易部门办理房屋权转移登记手续，其中包括100元的登记费。其次，还需要缴纳房屋评估价值的0.05%作为合同印花税。另外，房屋赠与的公证费按照受益总额的2%收取，但不低于200元。需要注意的是，根据国家级部分城市的规定，直系亲属间的房屋赠与不是必须要办理公证手续的。

手续：

房屋赠与子女的具体手续包括以下几个步骤。首先，双方需要签订房产赠与书，明确赠与的房屋全产权全部赠与给子女，并可以在合同中附加一定的条件或义务。接下来，双方需要携带相关资料到当地的公证处进行房产赠与公证。虽然公证手续不是必须要办理的，但在一定程度上可以避免日后出现房产纠纷。最后，双方可以携带房产证、赠与公证书等相关资料到房管局办理房产过户登记，并缴纳契税、评估费、过户交易手续费、登记费等相关税费。根据政策规定，直系亲属之间的房屋赠与是可以免征增值税和个人所得税的。

注意事项：

在进行房屋赠与子女的过程中，需要注意以下几个问题。

1. 签订赠与书：

父母双方需要共同签字的赠与书，明确赠与的房屋全产权全部赠与给子女，并且最好进行公证。在赠与书中可以规定一定的条件或义务，以保护父母的权益，并确保赠与的房屋得到妥善使用。

2. 过户手续：

在办理过户手续时，父母和子女需要共同前往房地产交易大厅办理，并带上身份证、户口本、结婚证等相关证件的复印件。如果子女已婚，可以选择只赠与给子女一人，这样只需办理一本房产证。当然，也可以选择赠与给子女的家庭，这就需要办理子女和其爱人的两本房产证，并且需要子女夫妻双方到场签字。

3. 房屋赠与公证：

虽然房屋赠与的公证手续不是必须要办理的，但建议还是进行公证，以确保赠与的合法性和有效性。公证费一般为房价的2%。需要注意的是，根据国家级部分城市的规定，直系亲属之间的房屋赠与不是必须要办理公证手续的。
总之，房屋赠与子女是一项需要仔细考虑和合理规划的资产安排。在办理赠与手续时，需要了解相关流程和费用，并注意签订赠与书、办理公证和过户登记等环节的细节。此外，建议在进行房屋赠与子女的决策之前，咨询专业人士的意见，以确保资产安排的合法性和有效性。