2023年首套房LPR加多少基点

2023年首套房LPR加多少基点

2023年首套房LPR加多少基点，并没有确定的数字。各银行情况不同，各地市场状况，推行的政策也不同，所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%-4.3%左右，二套房贷款利率大概是4.8%-5%左右。

首套房LPR加108基点高吗

首套房LPR基点108，说明借款人的实际利率，需要在同时期LPR的基础上，上浮108BP，也就说1.08%，已经高于二套房的最低加点值，相对算比较高了。比如说最新的LPR利率为4.65%，加108基点，那么房贷利率就是：4.65%+1.08%=5.73%。
首套房LPR加108个基点并不算低，借款人需对此有所准备。这也提醒购房者在购房前要提前了解和比较各家银行的贷款利率政策，选择最适合自己的贷款方案。同时，购房者也应密切关注市场LPR利率的变化，因为房贷利率是根据最新的LPR利率来浮动调整的。若后续LPR利率下调，借款人的房贷综合利率也会相应下降，从而减轻购房者的负担。

LPR基点怎么算出来的

一般来说，1个基点等于利率中的0.01个百分点或0.01%。以LPR利率4.85%为例，国家规定个人购买首套商业性个人住房的贷款利率不能够低于4.85%，个人购买二套商业性个人住房的贷款利率不得低于LPR利率加60个基点，即4.85%+0.60%=5.45%，换句话说也就是不得低于5.45%。
购房者在申请贷款时，需要注意银行规定的最低利率要求。LPR基点作为浮动利率，有效期为一年，过了有效期之后，银行会根据新的LPR利率加减点来进行计算。如果后续LPR利率下调，借款人的房贷综合利率不会太高，具体还是要看市场利率的变化如何。购房者可以与银行进行沟通，了解更多关于利率浮动的相关政策和具体执行方式。