毛胚房验收注意事项

毛胚房验收前需要注意的问题

毛坯房在交房之前需要进行验收，这是对开发商的质量监督，同时也是对自己的权益保护。在验收之前，需要注意以下几个问题。

检查资料是否齐全

在交房的时候，需要开发商提供三证一书一表，这是开发商的合法资质证明。如果发现开发商没有提供这些证明文件，就不需要再进行下一步验收了，可以直接拒绝接房。同时，还需要检查开发商提供的资料是否齐全，包括建筑规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证明等。只有在这些资料都齐全的情况下，才能进行下一步验收。

检查门窗电路和房屋面积

毛坯房在交房时不涉及装修，只需要检查门窗、电路以及房屋面积是否符合合同约定。门窗质量是影响居住质量的重要因素之一，需要检查门窗是否紧密，有没有划痕磕碰，是否能够自动合上。电路部分也需要检查，需要查看分别管哪个部分，对应哪一部分的电路，并标志出来，方便之后的装修。房屋面积也需要检查是否与合同约定一致。

验收时需要注意的细节问题

毛坯房的质量问题需要更加注重，因此需要注意以下几个细节问题。
首先是墙面和天花板，需要检查是否平整，有没有裂缝、漏水等问题。其次是地面，需要检查是否平整，有没有凸起或坑洼等问题，同时还需要检查地漏是否畅通。水电管道也需要检查是否完好无损，有没有漏水等问题。门窗的质量也需要检查，需要检查是否紧密，有没有漏风漏水等问题。卫生间也需要检查，需要检查排水是否正常，马桶是否稳固，是否有漏水等问题。最后是室内空气质量，需要检查是否达标，是否有异味等问题。
在验收毛坯房时，需要认真仔细地进行检查，确保房屋的质量问题得到解决。如果发现房屋存在质量问题，可以与开发商进行沟通，协商解决方案。如果开发商不能解决问题，可以通过法律途径进行维权。最重要的是要保护自己的权益，确保自己入住的毛坯房质量达到标准。