等额本息 vs 等额本金，哪个更划算？

贷款买房等额本息好还是等额本金好

还款方式怎么选？等额本金和等额本息，哪种最划算？很多打算使用公积金（组合）贷款买房的小伙伴都有这个疑问。其实，这两种还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。咱们今天就来讲一讲。

基本概念

等额本息还款方式是每月以相等的金额偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增，又称为等额法。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，又称为递减法。

区别

月还款额

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，每个月还的钱一样多。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。每个月还的钱越来越少。

还款总额

相同贷款金额、贷款期限及利率的贷款在不考虑提前还款的情况下，按照整个还款期计算，由于等额本息的利息总额高于等额本金的利息总额，故等额本息还款总额要高于等额本金还款总额。注：部分借款人会在不同时期提前还款，这可能导致还款总额的变化。

适合人群

等额本息：每月还款固定，适合在整个贷款期内家庭有较稳定收入的借款人。
等额本金：每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较少，比较适合在前段时间还款能力强的借款人。