贷款买房前提取公积金注意事项

可以以租房提取公积金

在购房前提取公积金是很常见的，但是很多人并不知道，其实也可以以租房的方式提取公积金。以租房提取公积金的条件是，缴存公积金满一年，近一年内连续缴存，并且已经与租房人签订了至少一年的住房租赁合同。如果符合以上条件，可以在网上办理提取公积金的手续，按照规定比例提取即可。
但是需要注意的是，贷款买房前是不能以买房的方式提取公积金的。如果想要在购房前提取公积金，只能通过租房提取公积金的方式。而在买房后提取公积金，则需要在签订网签合同后才能进行操作。

贷款买房要注意的事项

1、申请贷款额度要量力而行。银行一般会根据贷款人的经济情况和收入水平来定贷款额度，以确保借款人有足够的能力偿还贷款，同时也让银行规避风险。但是有些人会认为贷款额度越大越好，甚至超出了自己的经济承受范围。对于这种情况，银行自然不会愿意批准贷款。所以在申请贷款额度时，要量力而行。
2、个人信用要保持良好。维护良好的信用记录是很有必要的，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。如果个人信用记录不好，就有可能会被银行拒绝贷款。目前信用档案主要包括信用卡、房产抵押贷款以及其他各类贷款。
3、贷款前要做好流水账，不要频繁更换工作。在申请贷款买房时，银行通常会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，以评估申请人的还款能力。因此，在购房前要为自己做一个漂亮的流水账，每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加自己的贷款通过率。除此之外，银行还会综合评估贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等。因此，频繁更换工作会影响到贷款的进度。
4、不要轻易替人担保。如果替别人做担保，在申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告。只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才可能通过审批。
5、提交真实资料信息。银行对于贷款者的身份会进行严格核实，如果发现伪造资料，那贷款就更加不可能了，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时一定要提交真实资料信息。
6、贷款额度尽量是整数。从银行的角度看，平时的工作量较大，在审批贷款的时候习惯按照整数批贷，因此购房者申请的贷款额度要尽量是整数，这样相对容易通过些。
7、选择合理的还款方式。目前，房贷的还款方式主要有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。哪一种更合适，需要根据购房者自身情况来选择。