等额本金还款是否可以提前还款？

等额本金可以提前还款吗？

在购房贷款中，等额本息还款和等额本金还款是最常见的两种方式。等额本息还款按月还款金额相等，但还款期初所还本金较少，利息较多，后期所还本金多，利息少。等额本金还款则是按月偿还等额本金和利息，每月还款额逐月递减，利息逐月减少。那么在等额本金还款中，可以提前还贷吗？

不宜提前还贷的情况

一般情况下，购房贷款等额本息可以提前还款。但在以下三种情况下，不宜提前还贷。
第一种情况是在签订贷款合同时享受了银行给予的利率优惠。如果目前仍处于降息通道中，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。第二种情况是等额本金还款期已过1/3的购房者。由于后期所剩本金越少，产生的利息也越少，因此提前还贷对还款额影响不大。第三种情况是等额本息还款已到中期的购房者，已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义不大。

适合提前还贷的人

如果想要提前还贷，需要符合以下三个条件。首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。最后，不久的将来没有大笔开支的可能性较小。另外，提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

提前还款的注意事项

如果决定提前还款，需要注意以下几点。首先，提前还款需要向银行申请，需要提前了解相关手续和费用。其次，提前还款需要根据合同约定的还款方式进行计算，确定提前还款金额，避免发生误差。最后，提前还款需要注意时间，不要过早或过晚，以免影响自身的资金运作。