房贷审核时间长的八个原因

个人资料信息不全是房贷审核时间长的主要原因

房贷审核时间长，最主要的原因就是申请人提交的资料不全。贷款需要提交较多资料信息，如果在中途出现补充资料的情况，就会影响审批流程。此外，银行对于贷款申请人的资信情况和还款能力也会进行严格审核，如果申请人的信用记录不良或者还款能力不足，也会导致审核时间较长。

楼市调控政策对房贷审核时间的影响

在楼市调控政策开始实施后，银行放贷速度慢慢减缓。楼市调控，包括房贷利率上浮，银行放款速度减慢。目前，银行放款速度变慢，也有可能是大环境影响的。此外，银行每月的放贷额度都是有限的，他们为了赚取更多的利润，必然会优先满足那些高利率的贷款，这也是导致房贷审批较慢的一大原因。

其他因素也会影响房贷审核时间

除了个人资料不全和楼市调控政策的影响外，还有其他因素也会影响房贷审核时间。一是银行风险。很多申请房贷的购房者贷款记录一片空白，对于这类人申请房贷时，银行会比较严格审核贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，因为银行在贷款风险意识上不断增强。二是负债率高。负债率过高银行会判断该用户为风险客户，在审核的时候银行会更加谨慎，因此审核的时间相对较长。三是开发商不靠谱。在贷款买房时，如果你遇到了不靠谱的开发商，那么银行在审批房贷时也会比较慢。四是房子有问题。银行审批房贷快慢跟房子也有关系，就比如当房子被抵押时，银行审批房贷就会比较慢，只有在房子解除抵押后，银行才会放贷。五是选择的组合贷款。由于公积金贷款审批较慢，导致组合贷款审批也会比较慢。
如果想要顺利申请到房贷，个人资料信息的准备要充分，必须提供完整、真实、准确的申请材料。申请贷款需要提供的资料包括个人住房借款申请书、身份证件复印件、借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件、抵押物或质押权利清单及权属证明文件等。在选择房屋时，要注意开发商的信誉和房屋是否存在问题，避免出现房贷审批太慢的情况。同时，在选择组合贷款时，也要注意公积金贷款的审批时间，以免造成不必要的拖延。