婚前房产加名有法律效力吗？

婚前房产婚后加名有法律效力吗？

房产证上加名字，是一件很常见的事情。在婚姻存续期间，夫妻双方可以在房产证上加名字，这样可以让房屋的所有权人变成夫妻共同拥有。但是，这种做法是否会对房屋的所有权产生影响呢？如果出现离婚需要分割财产的情况，房产又该如何处理呢？

房屋所有权可以是多人共享的

按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人可以是多人，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，在婚姻存续期间，当事人可以在房产证上加名字，让夫妻双方成为房屋的共同所有人。
需要注意的是，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。因此，在婚姻期间，如果需要办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

离婚后房产归谁所有？

新婚姻法对于夫妻财产的规定《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据上述法律解释，可以得出以下结论：
1、房产证在没有加您妻子的名字前，是您的个人财产；
2、您个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是您的，不过要依法对另一方进行补偿；
3、房产证加上您妻子的名字，就使您妻子对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。
4、关于房产增值，没有用夫妻共同财产还贷，增值部分归您；用了夫妻共同财产还贷，对应部分增值要分享给妻子。
综上所述，房产证上加名字是可以产生法律效力的，但是在离婚需要分割财产的情况下，房产仍属于婚前所有人的财产。因此，在办理房产证加名手续时，需要慎重考虑。同时，在婚姻存续期间，夫妻双方应该注重财产管理，避免出现不必要的纠纷。