成都二套房公积金贷款政策解读！

成都二套房公积金贷款首付比例下调

最新政策下，成都市二套房公积金贷款首付比例下调至30%，相比之前调整了10%。这意味着购买二套房的首付压力有所减轻，对于有购房需求的市民来说，是一个利好消息。
此外，政策还将首套房首付比例下调至20%。对于双职工购买首套住房，最高贷款额度也有所提高，从70万提高至80万。这些政策的出台，将有助于缓解购房者的首付压力，降低购房门槛。

如何区分公积金贷款是首套房还是二套房

在购房时，很多人会遇到公积金贷款是首套房还是二套房的问题。根据相关规定，如果夫妻双方中，一方婚前有房但没有贷款记录，另一方有贷款记录但没有房产，他们申请购买房屋并贷款购房时算是首套房。
此外，如果曾经贷款买过一套房，但是后来已经卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但在银行征信系统中能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房也是算首套房的。如果个人名下有两套房产都是商业贷款所得，房贷全部还清且两套房产都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款买房也算首套房。

政策调整的意义

政策调整的出台，意味着政府对于房地产市场的监管力度在加强，同时也体现了政府对于购房者的关切。低首付政策的出台，让购房者在购房时的首付压力得到了一定的缓解，也为市场的稳定发展提供了一定的保障。
从长远来看，政策调整将引导市场回归理性，防止房价的过度波动，促进房地产市场健康发展。同时，政府也需要继续加强对于房地产市场的监管，加大对于违规行为的处罚力度，保障市场的公平和透明。