房贷逾期怎么办？应对要求一次性还清的方法

如何应对银行要求一次性还清房贷

房贷是我们生活中的一项大额负担，如果出现还款问题，可能会带来很多麻烦和损失。如果你的房贷已经逾期，银行要求一次性还清贷款，应该如何应对呢？下面就为大家介绍几种应对房贷逾期的方法。

方法一：与银行方面交涉

如果银行要求你一次性还清贷款，最好先与银行方面交涉，了解银行的具体要求和规定。一般情况下，银行是不会要求一次性还清的，除非你已经多次逾期，且还款能力已经受到质疑。如果交涉不成，只能考虑其他方法来还款了。

方法二：转让或卖掉房子

如果你无法还清剩余的贷款，可以考虑将房子转让或卖掉，用所得到的资金来偿还房贷。但是需要注意的是，在转让或卖掉房子前，必须征得贷款银行的同意。同时，转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比通过银行拍卖或是诉讼的方式，拥有更多的主动权，另外，你的经济损失也会少出很多。

方法三：房屋被银行拍卖

如果你的房贷已经逾期半年以上，银行会向法院提起申请，你的房子可能会被银行收回并进行低价拍卖。这种方法最不划算，因为拍卖价将低于市场价格10%-20%以上。同时，你的经济损失会很惨重，而且会影响到你的个人信誉。

如何自救？

房贷逾期了怎么自救？如果是暂时性的经济问题导致没钱还房贷，可以尽量找亲戚朋友借钱应急。很多时候只要周转一下就能缓解问题。但是，缺钱的话借钱也要把房贷先还上。实在是换不起房贷了可以选择找银行申请延期还贷。只要不是恶意欠贷，一般银行在考察贷款人的经济现状后，都会支持延期还贷。如果后续资金没有明显的来源，不能负担房贷的可以选择自行出售房屋。自行出售可以商量价钱，至少能保证不吃亏。如果是因为欠贷被银行执行拍卖了，银行会为了尽快出手而压低价格，虽然可以拿到一部分回款，但也比自己出手要少一些。
总之，房贷逾期是一件非常麻烦的事情，要想尽快解决问题，最好先与银行方面进行交涉，寻求合理的解决方案。如果银行要求一次性还清，可以考虑转让或卖掉房子，但需要征得贷款银行的同意。如果已经无法承担房贷，可以选择自行出售房屋，保证不吃亏。但是，最好的方法还是避免房贷逾期的情况出现，提高自己的还款意识和能力，保障自己的经济安全。