如何选择最优的房贷还款方式？

房贷还清，是追求自由的开始

买房是人生中的一件大事，但在高房价的情况下，贷款购房再还房贷成为了大多数人买房的主要方式。申请公积金贷款是大多数购房者的一致选择，因为它的利率比其他贷款低。一旦贷款买房，就意味着你成为了房奴。在经济条件改善之后，大多数人会考虑提前还清贷款，减轻压力。那么对于30年的房贷，要还多久之后再一次性还清更划算呢？

贷款买房是最划算的长期理财产品

不管你在贷款买房时用的哪种贷款方式，房贷还款方式只有两种，那就是等额本还款和等额本息还款。在通常情况下，不建议提前把房贷还清。因为大家贷款买房，房贷是固定的，而钱不断在贬值，工资不断在上升，可能在二三十年之后，你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么，因此贷款买房肯定是划算的，而且贷款的时间越长越划算。除非是十分不得已，或者是压力实在是十分之大，不建议提前还款。

提前还款，到底什么时候比较划算？

如果是真的想要一次性还清的话，以下是给大家的建议。对于等额本金还款方式，贷款年限是30年，建议在还款15年选择提前还贷。因为等额本金这种方式还款是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少。在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一半，也就是15年。
对于等额本息还款方式，建议在还款15至20年以后，再一次性还清会划算一些。因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，在还款15至20年之后，你每月的月供已经不会占到你的收入中的大部分了。要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。

房贷还清，是追求自由的开始

虽然提前还款可以减轻压力，但是房贷是大家一生中最轻松拿到的大额贷款，而且利息相较其他的贷款工具也是比较低的，实在是没什么必要提前还款。但是，一旦你决定提前还清房贷，那么你就可以追求自由了。还清房贷，代表你不再受限于银行，你可以自由支配你的财富。你可以把省下来的房贷还款用于投资理财，这是提高财富的好机会。或者你可以选择旅游、学习、创业，实现生活的多样性和自由度。总之，房贷还清是追求自由的开始，是你实现人生价值的重要一步。