买经济适用房的费用和条件

购买经济适用房所需缴纳的费用

购买经济适用房是很多人的选择，因为价格比普通商品房要便宜一些，但是在购买的过程中，需要交纳一些费用。具体来看，买经济适用房需要缴纳契税、买卖手续费和公共维修基金等费用。

首先是契税，买方需要缴纳房价款的3%作为契税。但是对于首套房来说，建筑面积在90平方米及以下的，契税按1%收取；若建筑面积大于90平方米，契税比例为1.5%。其次是买卖手续费，对于120平方米及以下的房屋，每套的买卖交易手续费为250元；如果房屋面积在120平方米以上，每套交易需要缴纳500元的买卖手续费。最后是公共维修基金，购买经济适用房的买家还需要缴纳房价款的2%作为公共维修基金。

在购买经济适用房时，需要仔细了解相关政策。需要注意的是，每个城市的政策不同，具体政策需要根据当地的规定进行了解。当然，购买经济适用房的优势还是非常明显的，价格相对较低，而且还有政府的补贴。如果符合条件，购买经济适用房是非常划算的。

购买经济适用房的条件

除了需要缴纳费用之外，购买经济适用房还需要满足一些条件。首先，家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上。其次，已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户。第三，申请家庭房产建筑面积小于48平方米。最后，申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

需要注意的是，这里提到的条件只是一部分，具体情况还需要根据当地政策进行了解。而且，在购买经济适用房之前，需要提前进行申请，提交相关材料。如果没有提前进行申请，那么就无法购买经济适用房。

购买经济适用房所需提交的材料

在申请购买经济适用房时，需要提交一些材料。首先，需要填写《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明。同时，还需要提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明。另外，还需要提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证。

总之，购买经济适用房需要缴纳一些费用，同时还需要满足一些条件，需要仔细了解相关政策，然后再做出决定。如果符合条件，购买经济适用房是非常划算的，需要提前进行申请，准备好相关材料。