二手房可以按揭吗？二手房购买需注意的事项

二手房可以按揭，但手续繁琐

在中国，二手房市场已经越来越成为人们购房的首选。相较于一手房，二手房具有更加优质的地段、更加成熟的社区配套、更加合理的价格等优势。因此，二手房的购买需求也在逐年增加。但对于一些购房者来说，他们对二手房的贷款方式还存有疑虑。其实，二手房可以按揭，但手续相当繁琐。

二手房贷款手续复杂

虽然二手房可以按揭，但需要购房者与银行、中介、律师等多方进行协调和办理。在贷款的过程中，银行需要对房屋进行评估，买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估。律师事务所也需要对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。在这一过程中，购房者需要与多个部门打交道，时间和精力都会受到很大的考验。

购买二手房需注意事项

除了办理贷款手续外，购买二手房还需要注意以下事项。首先是选择正规的大中介。虽然二手房市场正在走向规范，但目前还是存在一些交易纠纷。大公司一方面操作比较规范，另一方面房源也比较充裕，可以更好地保障购房者的权益。其次是了解代理方式。目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。此外，在签订购房合同时，要仔细阅读合同，并与对方协商好各项细节。最后是不要轻易提前交房。即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

结语

总之，二手房可以按揭，但要办理贷款手续需要注意多个环节，购房者需要认真了解相关规定和流程，以保障自己的权益。同时，选择正规的大中介，了解代理方式，不轻易提前交房，讲清合同细节等也是非常重要的。购房是一项长期的投资，希望每一位购房者都能够在购房过程中认真考虑，做到慎重选择，以获得最好的购房体验。