房贷还不起怎么办？避免风险全攻略

如何避免房贷风险

房贷是人们购房的主要方式之一，但是还贷的风险也不容小觑。如果还不上房贷，银行会怎么处理呢？本文将为大家详细介绍相关的处理方法，并且提供一些避免房贷风险的建议。

1、申请贷款应量力而行

申请房贷时，借款人应根据自身的还款能力、资金需求情况确定好贷款额度、期限，切勿盲目行事。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支付的贷款利息较多，这样会增加还款压力。如果在还贷过程中出现经济情况变故，可能会导致还不上房贷。

2、按时足额还款

房贷客户拿到贷款资金后，应按照贷款合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录。如果还款过程中出现经济出现变故，应及时与贷款行联系，协商解决办法。建议通过自动扣款等方式，确保每月还款准时到账。

3、妥善保管贷款合同

房贷合同签订后，借款人应妥善保管贷款合同，切勿随意丢弃。因为该合同具有法律效力，若此后发生纠纷，它就是最好的凭证。同时，借款人应该了解合同中的相关条款，以免因为不了解条款而被动违约。

房贷逾期记录多久消除

房贷逾期后想要从征信上消除逾期记录需要等5年，只要上了征信是没有办法提前消除的。一般房贷逾期了，不会立刻上征信，很多贷款机构会设定宽限期。只要在宽限期内及时还清不会有影响的，超出宽限期就视为逾期，是有可能上征信的，具体要看贷款机构何时上传你的逾期记录了。建议大家还是不要逾期为好。

房贷还不起怎么办

如果房贷还不起，首先要及时与银行联系，说明情况并寻求协商解决办法。如果有还款能力，可以和银行协商调整还款方式或者延长还款期限。如果实在无法偿还，可以考虑转让房产，这也是银行倾向于选择的方式。如果拒绝转让，银行会走法律程序拍卖房屋，但是这样会导致房屋评价价格偏低，借款人可能会面临债务余额大于房屋评价价值的情况。因此，避免还不上房贷是最好的解决办法。

总之，购房是人们的大事，但是贷款是需要考虑好的。避免还不上房贷的风险，需要从申请贷款、按时还款、妥善保管贷款合同等方面入手。如果真的还不起，及时与银行联系并协商解决是最好的选择。