买单位集资房需注意什么？

注意合同条款，保障权益

购房者在购买单位集资房时，签订合同是必不可少的一环。购房者在签订合同之前，必须仔细核对房产商的证件是否合法、齐备，并核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。如果发现存在差异或疑点，购房者可以要求房产商提供相关资质证明，确保其合法性。同时，购房者在签订合同时，必须要注意合同的细节条款，比如房屋的面积、朝向、装修标准、物业费用等，以免因为合同条款不清晰或者不完善，引起不必要的纠纷和损失。购房者还需到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续，以确保自己的权益得到保障。

了解禁止购买的房屋类型

在购买单位集资房时，除了注意合同条款外，购房者还需了解禁止购买的房屋类型。比如，国有土地使用权被依法收回的房屋、经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋、权属不清的或有争议的房屋、违章建筑或规定作临时使用的房屋、经市拆迁办公告拆迁的房屋、政府代管的房屋、已用于抵押货款的房屋等类型的房屋都是不能购买的。购房者在购买单位集资房时，必须认真核实房屋的产权情况和法律状态，并且选择房屋时，一定要选择有产权证的房屋，以确保自己的权益得到保障。购房者还需了解单位集资房的类型、建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等，以便更好地保障自己的权益。

了解政策规定，避免损失

在购买单位集资房时，购房者还需了解相关政策规定，以避免产生不必要的损失和困扰。首先，购房者需了解单位集资房属于经济适用房的组成部分，也可以是属于福利分房，按照经济适用住房的有关规定严格执行。其次，任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房，各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。购房者需了解这些政策规定，以免受到不必要的损失和困扰。在购买单位集资房时，购房者还需认真核实房屋的产权情况和法律状态，并选择有产权证的房屋，以确保自己的权益得到保障。只有这样，才能买到自己满意的单位集资房，实现安居乐业的梦想。