房贷放款后的注意事项

领取合同和相关文件

房贷放款后，贷款人需要到银行领取银行与申请人的购房合同、对应的公证书、用于还款的银行卡、《贷款发放通知书》以及《还款计划表》等文件，同时还需要到售楼处领取开发商完成登记备案的购房合同。这些文件是贷款人买房的重要凭证，需要妥善保管。同时，贷款人还需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
在领取文件的过程中，贷款人需要注意查看合同和其他文件中的信息是否准确，如有疑问可以向银行或者售楼处咨询。如果发现任何问题或者疑虑，要及时与相关人员沟通解决。领取完文件后，贷款人需要妥善保管这些文件，避免遗失或者损坏。

按期还款

按期还款是房贷还款过程中最为重要的环节。贷款人需要按照银行的还款时间和还款金额开始按期还款。房贷还款一般都是由系统自动扣款的，贷款人需要提前将月供额度存入还贷银行卡内，银行会在还款日当天早上和下午各扣款一次。如果未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款。
需要注意的是，房贷还款没有宽限期，未按期还款会产生罚息并影响征信。因此，贷款人需要提前规划好自己的还款计划，并确保每个月按时还款。如果遇到还款困难，应及时与银行进行沟通，尽早解决问题。

选择适合自己的贷款方式

个人住房的组合贷款包括住房公积金贷款、信贷资金贷款、住房委托贷款、自营贷款、住房储蓄贷款以及按揭贷款等等。贷款人一定要选择适合自己的贷款方式，只有这样，才能减轻自己的还款压力。
在选择贷款方式时，贷款人需要综合考虑自己的财务状况、还款能力以及未来的财务规划。同时，还要注意每个月都要按时还款，不要延误，否则会影响自己的信用评定状况。
除了选择适合自己的贷款方式之外，贷款人还需要注意房贷利率与存款利率的差异。如果借款人的房贷利率低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。如果手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。但是，这需要借款人有足够的理财能力和风险意识。
总之，房贷放款后需要做的事情还有很多，而按期还款是最重要的。贷款人需要对自己的财务状况进行合理规划，选择适合自己的还款方式，并保持良好的信用记录，这样才能保证自己的房贷还款顺利进行，同时也能为自己未来的财务规划提供更多的可能性。