买经济适用房，首套房优惠多

买经济适用房算首套房吗？优惠多多

买经济适用房算首套房的原因

买经济适用房算首套房，因为在购买经济适用房时，可以办理产权并登记在房屋产权人名下。一般在购房时，房管局会查询购房者名下是否有房产，而经济适用房也是可以查询到的。因此，买经济适用房也是可以算作首套房的。这对于购房者来说是一个好消息，也带来了许多优惠。

买经济适用房作为首套房的优惠

作为首套房购买的经济适用房有许多优惠。首先，买经济适用房的首付比例更低。购买房产时，购房者需要交付一定的首付款，而作为首套房购买的经济适用房首付比例一般为房价的30%，而二套房则为房价的40%。在房价不断上涨的情况下，少交10%的首付款对于购房者来说是一笔不小的节省。
其次，买经济适用房作为首套房，贷款利率更为优惠。贷款必然会有利息，而购买经济适用房作为首套房，可以享受更低的贷款利率。在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房则为基准利率上浮20%。因此，购买经济适用房作为首套房，可以带来实质性的利息优惠。
此外，作为首套房购买的经济适用房还可以享受契税减免优惠。购房者在购买房产时，必须缴纳契税。但是，根据国家相关政策，作为首套房购买的经济适用房可以享受契税减免优惠。例如，对于初次购买面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。这对于购房者来说也是一笔可观的节省。

买经济适用房也有一定的限制

购买经济适用房作为首套房有许多优惠，但是也有一定的限制。首先，购买经济适用房需要符合国家相关政策的规定，例如购买人的户籍要求、收入要求、家庭成员数量等。其次，购买经济适用房的面积有一定的限制，一般不超过90平米。此外，购买经济适用房还有一定的限售期，一般为5年至10年不等。在这个期限内，购买者不能将经济适用房转让或出租。
综合来看，买经济适用房算作首套房，可以带来许多优惠。但购买经济适用房也需要仔细了解相关政策和规定，确保符合相关要求。对于购房者来说，购买经济适用房作为首套房是一个不错的选择，既可以享受到优惠，又可以拥有自己的住房。