楼梯房购买全流程与注意事项

楼梯房是2楼好还是5楼好

楼梯房2楼和5楼各有各的好处，看采光和隔音，5楼比2楼好些，但是2楼比5楼的明显优势是上下楼的方便程度，如果家中有老人，5楼上下楼明显不方便，而且2楼的水压明显会好于5楼。

楼梯房交易流程

买房是一件大事，楼梯房交易流程也需要认真的去了解。首先，看房时验明产权是症结，要看土地、房屋产权的瓜葛是不是明确，有没有留下历史问题，避免一房两卖的情况。审查房屋产权是否拥有完全性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是否与产权证业主姓名符合，房屋是否有典质或者共有人等问题。签订协议也是非常重要的一步。在签订合同之前，你需要确认对方拥有合法的身份，检查其工商登记手续。同时，你也需要检查对方是否拥有授权书，以确认其是否是卖主的合法代理人。

过户必要程序

在完成签约之后，你需要进行过户的必要程序。这包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋典质贷款、房屋产权过户等等。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。一定要注意不要简化过户程序，不要暗里交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必需报经产权部门才能完成过户手续。交房依照合同商定执行。在完成所有手续之后，双方按合同条款交接房屋，并验收房内不患上撤除的房屋装修以及附属设施，验收合格后买方付款。

购房注意事项

在购买楼梯房的时候，还有一些需要注意的事项。首先，你需要了解小区的配套设施是否完善，如公共设施、交通等等。其次，你需要注意楼层的选择，不同楼层各有优缺点，可以根据自己的需求选择。同时，你也需要注意房屋的朝向，南北朝向的房子采光效果好，但是夏天会比较热，东西朝向的房子则相对凉爽一些。
最后，购房需要慎重，一定要仔细阅读合同，不要轻易签约。同时，如果有不明白的地方，一定要及时咨询专业人士，以免出现后患。