公摊面积电费由业主交吗？注意这些问题！

公摊面积的电费由业主交吗？

公摊面积是指在一个建筑物内，除了业主私有部分外，其他所有公共部分的面积，例如走廊、楼梯、电梯间、大厅等等。关于公摊面积的电费问题，其实是一个比较常见的疑问。根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此，公摊区域的电费应由业主交纳。即使物业不收费，业主本身也需要交纳物业费，所以羊毛出在羊身上。

如何注意公摊面积的相关问题？

除了公摊面积的电费问题，购房者在购买房产时还需要注意一些公摊面积的相关问题。下面，我们列举了一些需要注意的事项：

了解公摊系数

公摊系数是指在一个建筑物内，除了业主私有部分外，其他所有公共部分的面积占总建筑面积的比例。不同建筑形态的公摊系数往往存在很大差异。例如，7层以下住宅的公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅的公摊系数为10%-16%。因此，在购房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等。只有这样，才能避免未来开发商随意加大公摊面积，肆意涨价。

查阅相关资料

有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，导致购房者的公摊面积大大增加。因此，在购房时，有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

以上就是关于公摊面积的电费由业主交纳的问题，以及购房者在购房时需要注意的公摊面积相关问题。希望这些信息能够帮助到有相关需求的朋友。