收房通知书的重要性及拒收条件

收房通知书的重要性

收房通知书是一份极其重要的文件，它不仅是购房者了解房屋交付情况、确定房屋风险转移与承担的重要依据，同时也是购房者拒收房屋的重要依据。在收房通知书中，会详细列出房屋的交付时间、地点、注意事项、收费项目等，购房者在收到通知书后应该仔细阅读，如发现问题应立即与开发商取得联系。如果购房者在收房通知书上签字确认收房，那么就代表着购房者默认了开发商所提出的收房标准和条件，如果之后有任何问题，购房者也要承担相应的责任。

收房通知书的拒收条件

如果购房者发现房屋存在质量问题、园林及公共地方没有完善或者开发商没有综合验收的情况下交付房屋，购房者有权利拒绝收房。但是，购房者拒绝收房也需要满足一定的条件。首先，如果购房者需要拒收房屋，必须向开发商出具书面拒绝收房申请，否则默认收房，开发商不承担责任。其次，如果购房者在开发商规定的期限内没有出具书面申请，就属于默认收房，开发商不负责任。最后，如果开发商没有综合验收，可以拒绝收楼，如过了交房日期，业主可以追讨开发商的违约责任，如收楼时间超过合同规定的3个月时间，业主除追讨开发商的违约金外还可以申请退房，受法律保护。

收房通知书的必要性

收房通知书是购房者拿到房屋交付的重要文件之一，也是购房者了解房屋交付情况、确定房屋风险转移与承担的重要依据。一定要记得拿到收房通知书，因为通知书上的日期是决定物业费计算时间的关键，一旦错过了就会产生物业费纠纷问题。同时，收房通知书也是购房者了解房屋交付情况、确定房屋风险转移与承担的重要依据，一定要妥善保管。如果收到收房通知书时存在疑问，购房者应该及时向开发商进行询问，以避免产生不必要的纠纷。收房通知书的作用是很大的，里面的内容也很详细，避免业主因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导致业主没能及时收房。所以，业主在收到通知书时应仔细阅读，如果发现问题应立马跟开发商取得联系。