房产证上可以写几个名字？

房产证上可以写几个名字？

房产证上加名字是常见的需求，特别是对于夫妻双方来说。然而，房产证上究竟可以写几个名字？这是很多人关心的问题。实际上，房地产权证是一人一证，也就是说，房产证上的第一业主只有一个。但是，房产共有人是可以有很多个的，即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。房产共有人所持有的房产证是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

因此，房产证上可以写的名字数量并没有明确的规定，主要取决于共同购买人的数量。如果有多个共同购买人，他们的名字都可以写在房产证上。需要注意的是，房产证上的第一业主只有一个，其他共同购买人的名字都是在共有人那栏填写的。

房产证上加名字需要什么手续？

如果夫妻双方想要在房产证上加名字，需要进行以下手续：

1. 准备必要的证件

在去房管局添加名字之前，需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件等必要的证件。此外，还需要注意的是，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2. 缴纳费用

在房管局办理过程中，需要缴纳一定的费用。由于各地政策不同，收取的费用也有差别。但是大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，需要备好现金。

3. 领取新的房产证

整个办理过程需要等待10个工作日左右（节假日要顺延），等领到新的房产证时，夫妻双方的名字就会显示在房产证上。

房产证办理费用的不同情况

在办理房产证加名字时，需要了解不同情况下的费用标准。一般来说，房产证办理费用分为以下三种情况：

1. 有房无贷

如果是有房无贷的情况下，在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

2. 有房有贷

如果是有房有贷的情况下，需要先去银行办理抵押变更手续。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3. 无直系血源关系

如果是没有直系血源关系的夫妻双方想要在房产证上加名字，那么要交的费用就要另当别论，因为这将视为房屋买卖。

总之，在办理房产证加名字之前，一定要了解清楚当地的政策和具体手续，以免出现不必要的麻烦和损失。