新房验收注意事项

新房验收前必须了解的基本知识

买新房是很多人一生中的一件大事，因此验收新房也是一件非常重要的事情。尤其是对于第一次购房的人来说，他们可能对新房验收的流程和注意事项一无所知。在进行新房验收之前，首先需要了解一些基本的知识和流程，这样才能更好地进行验收。以下是一些新房验收前必须了解的基本知识：

1、新房验收的时间一般是在购房合同规定的交房日期后的10天内。如果在10天内无法完成验收，购房者需要向开发商提出延期申请。

2、新房验收需要有官方的验收报告，这个报告需要各个部门的专业人员进行验收后才能开具。

3、在验收的时候，购房者需要仔细查看房屋的所有细节，包括门窗、墙体、地面、厨卫设施等等，发现问题及时通知开发商处理。

新房验收需要注意的几个关键点

在进行新房验收的时候，有几个关键点需要特别注意，下面我们来一一介绍。

1、面积核实

新房验收的第一个关键点就是核实面积。购房者需要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，就需要找开发商解释或处理。

2、墙体空鼓和开裂

新房验收的第二个关键点是检查墙体是否空鼓和开裂。购房者需要用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

3、防水检查

新房验收的第三个关键点是检查防水情况。购房者需要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。购房者应该在验收的时候进行检查，发现问题及时通知开发商处理。

新房验收后注意事项

新房验收完成后，还有一些注意事项需要购房者注意。

1、验收报告存档

购房者在验收新房的时候，一定要让开发商提供官方的验收报告，这是购房者的重要证据。购房者需要保留好验收报告和其他相关材料，以备不时之需。

2、装修前再次检查

购房者在进行新房装修之前，建议再次检查房屋是否存在问题。有些问题可能在验收时没有发现，但是在装修的过程中会逐渐显现出来。如果装修过程中发现问题，购房者需要及时通知开发商处理。

3、保持房屋清洁

新房装修完成后，购房者需要注意保持房屋的清洁。新房装修完毕后，通常会有一些灰尘和杂物残留在房屋内部，购房者需要及时清理干净，保持房屋的整洁。

总之，新房验收是非常重要的一项工作，购房者需要认真对待。在进行验收的时候，购房者需要仔细检查房屋的各项细节，发现问题及时通知开发商处理。同时，在验收之后，购房者还需要注意一些后续的注意事项，以保证房屋的质量和安全。