贷款买房利率是多少

贷款买房利率是按照具体贷款的情况来决定的，借款一年以内的利率是4.35%，借款一至五年的利率是4.75%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，同期公积金贷款基准利率为3.25%。
在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，央行发布基准利率，但各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

贷款买房利率是固定的还是浮动的？

贷款买房子的时候是可以根据自己的情况去选择，贷款利率的，贷款利率通常分为固定的和浮动的。根据字面意思就可以理解到固定利率，就是在整个还贷期间利率是保持，不变的也就是说当时合同所签订的利率，而浮动利率是会根据每年央行定的标准利率，进行相应的上浮以及下浮调整的。所以就是说固定利率，不管外界利率怎么涨怎么降它都是不变的，那么对于浮动利率的话，它就会有相应的变动。

贷款买房利率高了怎么降低？

贷款买房利率高了一般是没有办法降低的，因为当初已经签署了购房的协议，但是也有几种情况之下，可以适当的降低贷款的利率。比如说：
1、贷款用户满足公积金贷款的话，那么也可以进行商业贷款，转公积金贷款的方式来降低贷款的利率。
2、有足够的资金，可以考虑提前还清贷款。这样可以减少总利息支出，同时也可以提高自己的信用评级。
以上就是贷款买房利率是多少的回答，目前借款1~5年的利率是4.75%，5年以上的贷款标准利率是4.9%。