广州住房公积金贷款条件及要求

广州住房公积金贷款条件及要求?
根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(穗公积金中心规字〔2018〕2号)第七条，缴存职工申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：C
【1】具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;CCC
【2】申请贷款时，广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的，享有广州市户籍职工待遇。
【3】具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;CC
【4】已按规定支付购房首期房款;C
【5】具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;CCC
【6】缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。CC
以上是关于广州住房公积金贷款条件及要求。CC
AA广州住房公积金贷款的材料要求?BB
【1】有效身份证明。大陆(内地)居民提供二代身份证;本市就业的台港澳人员提供《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民居住证》或《台居民来往大陆通行证》或《台居民居住证》;在本市就业的享有中国永久居留权的外国人提供护照与《外国人永久居留证》;持有广州市人才绿卡的职工，提供二代身份证以及广州市人才绿卡。所有证件需在有效期内。CC
【2】户口本。买方及其家庭成员(指配偶和未成年子女)均需提供户口簿，户口簿登记的公民身份证编号应与提供的身份证号码一致。CC
【3】婚姻证明。借款人均须提供婚姻证明，未婚者填写《未婚声明书》;已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证或离婚协议或判决书，并填写《未婚声明书》;丧偶的提供结婚证和死亡证明。CC
【4】银行账户。用于公积金贷款放款的银行账户。CC
【5】不动产登记证明。购买二手楼和已出房产证的一手现房的提供不动产登记证明(或房地产权证)。购买未出房产证的一手现房的，提供房地产交易登记中心盖章的《房地产初始交易登记证明》(即确权书)。CC
【6】买卖合同。通过房地产行政主管部门建立的房屋交易信息化平台订立的买卖合同(即网签合同)。一手期房应提供《广州市商品房买卖合同(预售)》、一手现房应提供《广州市商品房买卖合同(一手现房)》，二手楼应提供《广州市存量房买卖合同》，如有补充协议需一并提供。CC
AA广州住房公积金贷款额度怎么算?BB
广州公积金贷款额度计算公式为：账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数。同时还要满足以下条件：CC
1.不高于个人住房公积金贷款最高额度，一个人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或者两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，最高额度为100万元。CC
2.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不能超过50%。CC