房产继承必须公证吗

房产继承必须公证吗？
房产继承需要公证。CC
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。CC
房产继承公证CC
1、母亲健在，只能继承一半产权CC
在不动产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗历基产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外肢袜谨祖父母。遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。CC
2、房产继承必须办理公证CC
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。CC
公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明好手书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。CC
AA房产继承公证书有效期吗？BB
如果公证书当中没有写到具体的什么日期为准的话，那法律规定有效期为三个月。也就是说在没有自己写明的情况下三个月之后公证书就失效了。CC
还有一种情况就是法律行为，例如合同的公证当中，当合同本身处于不确定状态的话，那么公证书本身也属于不确定状态。CC
例如，当合同是效力待定合同的话，如果双方后来协议解除了合同的话，合同不在那公证书的效力自然是没有的。或者是双方的赠与合同当中，如果一方死亡了的话，那么公证也没有效力了。CC
AA如何办理房产继承公证 ？BB
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件 :CC
1、要到派出所开死者的死亡证明。CC
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等.CC
具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。CC
3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。CC
第二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准CC
1、房产继承需提交的资料CC
(1)房屋所有权证书;CC
(2)继承公证;CC
(3)继承人身份证及复印件;CC
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。CC