二手房过户要交多少税

二手房过户要交多少税？
买房人应缴纳税费包括CC
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）CC
2、印花税：房款的0.05%CC
3、交易费：3元/平方米CC
4、测绘费：按各区具体规定CC
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。CC
卖房人应缴纳税费包括CC
1、印花税：房款的0.05%CC
2、交易费：3元/平方米CC
3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）CC
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。CC
以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。CC
以上是买二手房过户需要的税费。CC
AA房子不满二年出售过户要交多少税BB
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。CC
2、印花税:房款的0.05%。CC
3、交易费:3元/平方米。CC
4、测绘费:1.36元/平方米。CC
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。CC
法律依据：CC
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则根据条例》第十五条：根据条例第十条的规定，纳税人应按照下列程序办理纳税手续：CC
（一）纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。CC
（二）纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。CC
AA房子满两年过户需要交多少税BB
满两年的房子过户需要交印花税为房款的0．05％；个人所得税为房款的1％；营业税为交易全额的5．56％。买卖的二手房已满2年，是可以免收增值税的。CC
【法律依据】CC
《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。CC