200万的房子首付多少

200万的房子首付多少？
200万的房子如果是属于首套房的话，那么其首付最低需支付总房款的30%。但如果是属于二套房的话，首付最低需支付40%。另外，购房者还需明白评估价是有上下浮动余地的，若你想要贷款额度高一下，那么可以将评估价做的高一些。大城市的房价日益上涨，有些城市的房价甚至高达每平米几万元，想要在大城市全款买房确实是件难事，所以大多数人都会选择贷款买房。所以了解首付的百分率也是很重要的。CC
AA交首付需要注意什么?BB
1、购房者在交付首付款的时候，一定要注意核实房产开发商的五证是否齐全。五证所指的就是土地证、建设用地规划许可证、销售许可证这五证、建筑工程规划许可证以及建筑工程施工许可证，其中要特别注意预售许可证。CC
2、在交付首付款的时候，需要注意合同中的每条条款。一般房屋买卖合同文本都有一定的规范要求，所以购房者自己可以到房产局的网站打印一份，提前阅读一下上面的内容，这样在签订合同时候就非常清楚了。CC
3、房屋买卖合同中的交房时间与违约责任一定要明确清楚，例如若是卖方出现逾期交房的情况，需如何赔偿买方。因此，交房日期就必须在合同中明确清楚，一定不要接受不合理的条款。CC
4、在签订房屋买卖合同时，需将计价方式以及支付方式的条款确认清楚。一定要看清合同中的计价方式以及支付的条款，例如是一次性付清还是分期付款等等。CC
AA200万贷款30年还月供多少?BB
200万贷款30年其月供金额与用户贷款的利率、还款方式、贷款种类等有关，根据央行的基准利率进行计算，以房贷为例，具体如下：CC
1、商业贷款：CC
（1）等额本息：月均还款额为10614.53元。CC
（2）等额本金：第一个月还款额为13722.22元，第二个月还款额为13699.54...随后每月递减，最后一个月还款额为5578.24元。CC
2、公积金贷款：CC
（1）等额本息：月均还款额为8704.13元。CC
（2）等额本金：第一个月还款额为10972.22元，第二个月还款额为10957.18元...随后每月递减，最后一个月还款额为5570.6元。CC