继承房产需要什么手续

继承房产需要什么手续

房屋是可以改建的，只是要交钱而已。除“小产权”外，大部分商品住宅均已取得产权证书。一般情况下，当一个人被继承时，就会有一个财产转让。但在此之前，必须要知道遗产转移的手续。购房人在购房时，须以本人姓名办理房产过户手续。
继承房产的转让费包含：公证费，按照房产价格的2%缴纳；物业注册费80元。凡是已取得《房地产权证》的，在原产权人去世后，原产权人的法定继承人均可向原产权人提出继承申请。
申请人须提供《房地产登记申请书》（原件），身份证明（复印件），不动产权证书（原件），继承公证或立遗嘱、受遗赠的公证书（原件），以及契税完税证明（原件）。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
继承房产的程序： 1、要到被继承人户口所在的派出所去注销户口，并领取死亡证明书；
2、到区或市级的公证处（原来的外销商品房到市级的公证处）去做遗产的继承。被继承人死亡证明书；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、被继承人的证明文件；
有关遗产继承的额外材料：被继承人的遗书（此遗书须经公正书，其它遗书因不可证明真伪而不能接受）。
以上就是继承房产需要什么手续的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。