房产继承手续如何办理

房产继承手续如何办理

最近几年，随着居民财富总量的迅速积累，很多家庭除了有一套自住房外，还购买了多套房。从投资的观点来看，这是没有错的，但是，家族世代交替，难免会涉及到遗产的继承，尤其是财产的分配。若不能妥善处理，不仅影响了财产的高效使用，而且也影响了财产的继承和家庭的和谐。
遗产的继承，即被继承人去世后，遗产由他的遗赠或法定继承人继承。所以，只有被继承人拥有法律上的所有权的房子可以被继承。在发生继承的时候，如果有多个继承人，那么应该按照遗嘱及相关法律规定进行析产，并将原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
有一些房产是不能继承的，具体包括：只有使用权而没有产权的房屋、违章搭建的房屋、超过最长保护时效的房产、权利人生前已经赠与且去世前未撤销的房产。
1、房屋估价：房屋的市场价要经过评估公司的评估。评估公司将依据地段，坐向，楼层，楼龄等要素，进行专业的价格分析及楼价评估，以确定正确的市场价值。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测量：申请房屋测量时，应向不动产测量机构申请测量或转绘，并取得测量结果或附图，才能进行房屋的登记。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。完成《房地产产权登记申请书》并提交以上材料，由接待处的工作人员接受并进行立案处理，发出回执。所有资料经审查无误后，将签发产权变更证书。
以上就是房产继承手续如何办理的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。