父母房子怎么继承最划算

父母房子怎么继承最划算

由于我国的继承法尚有许多不完善之处，有关家长将财产转让给子女的方式仍在探讨之中，尤其是近几年房地产市场的迅猛发展。许多家长手中拥有多套房产，但是他们又不想出售，所以他们会等到自己的孩子成年，或者是自己的孩子到了一定的年龄之后，才会将房产过户给自己的孩子。
但是，这种过户方式与现在房地产市场的快速发展之间，有许多的差距，甚至是不同的，这就造成了许多针对父母将房产过户给子女的策略或者是政策不断地变化。
将父母的财产用继承过户的方式交给孩子会更划算：尽管继承过户有一定的限制，办理继承的程序也比较繁琐，但是因为国家还没有对遗产征税，所以在买卖、赠与和继承三种过户方式中，继承是最省钱的。
五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，五年内购买的住房和面积大于140平米的住房，在交易时要缴纳营业税；购房未满5年的，或购房未满5年但非家庭成员的，在购房时应缴纳个人所得税。
以上就是父母房子怎么继承最划算的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。