有了遗嘱如何继承房产

有了遗嘱想要继承房产，通常是按照遗嘱来进行办理房产的所有权，自遗嘱生效时就会发生相应的转移，继承人无需再办理其他的手续，如果继承人想要转让继承的房产，那么应当按照法律法规所规定的程序，向不动产所在地的登记机关办理相应的变更手续。
但是需要注意遗产，必须要是自然人死亡时遗留的合法财产，依照法律法规或者是其性质是所留下的是不能继承的遗产，那么该遗产是不能进行继承的。

继承房产必须公证吗？

继承房产不一定是需要公证的，申请人可以自由选择，是否需要公证。如果要公证的话，需要支付公证的费用，双方自行决定即可，法律上并没有作出强制性的要求。房地产继承分为两种形式：
1、是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行。
2、是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。
由于继承过户的费用较少，许多父母通过这样的方式将房产过户给自己的孩子，在继承的时候是不需要缴纳契税的，只需要缴纳少量的手续费用。

继承房产过户需要交什么费用？

1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房产评估时所产生的评估费用，这个主要是和房产的面积大小有一定的关系。
3、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成的过户税费。
4、法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
以上就是关于有了遗嘱如何继承房产的相关回答，继承房产所产生的费用是最少的，基本上不会有什么税费的出现。